Prix des appartements et maisons par canton en Suisse
Analyse des annonces immobilières en Suisse par canton : volumes, loyers, ventes, surfaces et méthode pour comparer correctement les biens.
En bref : HamsterDeal recense 37 237 annonces immobilières actives, principalement dans les cantons de Vaud (8 545), Valais (6 758), Tessin (3 992), Genève (3 363) et Fribourg (2 767).
Ne jamais mélanger location et vente
Un loyer mensuel et un prix de vente répondent à des logiques différentes. Les appartements, maisons, terrains et locaux doivent également disposer de tableaux distincts.
Les indicateurs utiles
- loyer médian mensuel et charges ;
- prix de vente médian et prix au m² ;
- surface habitable et nombre de pièces ;
- volume d'annonces par commune ;
- écart entre le premier et le neuvième décile ;
- évolution à 30 et 90 jours.
Les marchés les plus représentés
Explorez l'immobilier dans le canton de Vaud, le Valais, le Tessin, Genève et Fribourg.
Lire un prix au m²
Le prix au m² facilite la comparaison, mais ne remplace pas l'analyse de l'état, de l'étage, de l'extérieur, du stationnement, de la performance énergétique et de la micro-localisation.
Méthodologie HamsterDeal
Les chiffres proviennent des annonces actives agrégées par HamsterDeal au 16 juillet 2026. Les volumes décrivent l'offre observée, pas l'ensemble des transactions réalisées en Suisse. Pour les prix, il faut exclure les valeurs nulles hors dons, les prix symboliques, les doublons et les valeurs manifestement aberrantes. La médiane et les percentiles sont plus fiables que la moyenne brute.
Questions fréquentes
À quelle fréquence les chiffres changent-ils ?
Les annonces apparaissent, sont mises à jour ou disparaissent continuellement. La date de l'instantané indique quand les volumes ont été calculés.
Le prix affiché correspond-il au prix de vente final ?
Non. Il s'agit du prix demandé dans l'annonce ; une négociation ou des frais supplémentaires peuvent modifier le montant final.
Pourquoi utiliser la médiane ?
Elle résiste mieux aux annonces exceptionnellement chères et aux erreurs de saisie que la moyenne.
Comment éviter une arnaque ?
Vérifiez le bien et l'identité de l'interlocuteur, privilégiez une rencontre sûre et refusez toute pression pour payer avant les contrôles nécessaires.
Article éditorial HamsterDeal. Les informations sont générales et ne remplacent pas un avis professionnel ou juridique.